一、R25004地塊智能化設(shè)計項目已經(jīng)批準建設(shè)，工程所需資金來源 自籌，現(xiàn)已落實，現(xiàn)對本項目進行公開招標。

二、項目概況：

3.1  工程項目名稱：R25004地塊智能化設(shè)計項目

3.2  工程地點： 崇川區(qū)青年中路南側(cè)、勞護后巷東側(cè)

3.3  建設(shè)規(guī)模：

本項目規(guī)劃用地面積約25099平方米，總建筑面積66922平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、配套用房、地下車庫等。

3.4  工作內(nèi)容及要求：

3.4.1、設(shè)計范圍：包含但不限于小區(qū)公共智能化設(shè)計、住宅智能化設(shè)計、其他零星智能化設(shè)計，符合國家及行業(yè)規(guī)范，滿足招標文件要求，確保達到功能要求和使用效果；系統(tǒng)在滿足本招標文件、國家相關(guān)規(guī)范、標準、南通市技防辦“通綜委辦〔2012〕11 號”文和“南通市城市居民住宅安全技術(shù)防范設(shè)施建設(shè)管理實施意見以及補充意見”并通過安防評審，滿足江蘇盛和房產(chǎn)智能化設(shè)計導(dǎo)則以及相關(guān)基礎(chǔ)圖紙。

3.4.2、根據(jù)設(shè)計范圍在設(shè)計階段分別出具設(shè)計方案、施工圖兩個部分的工作成果并組織階段性成果匯報工作會議，上述設(shè)計成果均需滿足規(guī)范深度要求且經(jīng)項目所屬地施工圖審查合格及技防部門相關(guān)要求（出圖相關(guān)資質(zhì)費用由投標人在投標報價中一并考慮），售樓處、樣板房及示范區(qū)設(shè)計方案須經(jīng)物業(yè)單位審查并通過。

3.4.3、審圖所需資質(zhì)，需提前至南通建設(shè)局備案（或相關(guān)部門）。

3.4.4、在項目施工階段參與材料選型工作并提出專業(yè)化意見，確保設(shè)計效果在施工階段得以實現(xiàn)（不限服務(wù)次數(shù)）。

3.4.5、項目施工期間參加設(shè)計交底會議和招標人組織的專題例會，根據(jù)會議要求及時出具相應(yīng)成果文件（不限服務(wù)次數(shù)）。

3.4.6、根據(jù)項目施工進度參加招標人組織的相關(guān)施工驗收工作會議，簽署驗收意見或整改意見。

四、投標人資格要求：

4.1、中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人，具有獨立法人資格，具有獨立簽訂合同的權(quán)利和良好履行合同的能力，具有獨立承擔民事責任的能力。

4.2、投標人資質(zhì)要求：

工程設(shè)計資質(zhì)：具有工程設(shè)計綜合甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)或建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)（須在有效期內(nèi)）。

4.3、本次招標不接受聯(lián)合體招標。

五、招標控制價

招標控制價為人民幣4.62萬元，投標報價不得超過（含等于）招標控制價，否則為無效報價，作廢標處理。

六、招標文件的獲取

項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對工程現(xiàn)場的集中踏勘和投標預(yù)備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取電子招標文件：

本次招標在南通沿海開發(fā)集團有限公司官網(wǎng)（http://www.ncd-group.com/ ）發(fā)布，招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以在南通沿海開發(fā)集團有限公司官網(wǎng)上發(fā)布的內(nèi)容為準，修改內(nèi)容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。有意愿參與本項目投標的單位，請登錄南通沿海開發(fā)集團有限公司官網(wǎng)下載招標文件及構(gòu)成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質(zhì)招標文件具有同等法律效力。

七、提交投標文件截止時間及開標時間和地點

1、時間：2026 年05月12日 15 時 30 分（北京時間）

2、地點：南通市崇川區(qū)啟瑞廣場 5 樓開標室，如有變動，另行通知。逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

3、本項目招標人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，且不組織召開標前會議。投標人需自行進行現(xiàn)場踏勘，并對現(xiàn)場踏勘過程中的安全自行負責，招標人可提供必要的協(xié)助。

八、發(fā)布公告的媒介

“南通沿海開發(fā)集團有限公司”網(wǎng)站—“通知公告”欄目是本工程招標公告、中標公示等招標信息約定的唯一公開發(fā)布媒介。所有信息資料在網(wǎng)站上一經(jīng)公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后網(wǎng)上發(fā)出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。

九、評標辦法：詳見第二章評標辦法。

十、聯(lián)系方式

招標人：南通盛耀置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：張工  

電  話：18552305857

招標代理機構(gòu)

單位：中誠智信工程咨詢集團股份有限公司

地址：南通市崇川區(qū)恒隆國際B座801室

聯(lián)系人：方工

聯(lián)系電話：15366364675

郵箱：15366364675@163.com

 2026年5月6日